劉強東: 劉強東,花34.73億港元在香港買樓.....

2025-12-10 | 來源: 財聯社 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

繼阿裡之後，京東也在加速布局中國香港(专题)市場。

麗新國際與麗新發展聯合公布，麗新發展向獨立第三方Jasmine Investment Development IV，全數出售位於香港幹諾道中3號一幢27層高辦公大樓之特定部份50%權益，估計代價約34.73億港元，賣方為一家投資控股控股公司。

經記者核實，該收購方實為京東控股的投資主體。對此，京東方面相關人士明確向《科創板日報》表示，此次收購目的為自用，同時強調“京東始終看好在香港的發展，將圍繞供應鏈持續投資，推動零售、物流、技術研發等業務融入香港、服務香港。”

工信部信息通信經濟專家委員會委員盤和林向《科創板日報》記者分析稱，今年雙十一期間，京東保持增長且增速優於競爭對手，海外布局帶動的銷量提升是關鍵因素，這為京東注入了更強的出海信心。

他指出，香港是多數互聯網企業出海的首選站，對京東而言，出海後需構建連接國內與海外的供應鏈體系，而香港能有效拉近其與重點關注的東南亞市場的距離，設立海外駐點成為必然需求，此次購樓正是這一戰略的具體落地。

事實上，京東對香港市場的探索，正走向多元化。

早在2015年，京東就在香港開設了物流與電商相關業務分支。2023年，京東快遞在香港開設多個快遞運營中心，實現全環節自營與揀運環節優化。今年一季度，京東快遞港島運營中心正式投入運營。京東方面數據顯示，今年618，香港地區成交額同比增長104%。

實體零售成為京東今年在港的發力重點。8月，京東完成對香港本地品牌佳寶超級市場的收購，成立專屬業務部並由創始人林曉毅掌舵，快速切入本地零售市場。9月，京東與華潤隆地達成戰略合作，宣布京東MALL香港首店落戶灣仔，預計2026年開業，將帶來全新消費體驗。

同時業務邊界拓寬至保險。10月，京東旗下Jingda HK Trading Co., Limited斬獲香港保險經紀牌照（有效期至2028年10月），同時啟動關鍵崗位招聘，涵蓋保險出單、營銷、運營及合規等領域，正式進軍香港保險市場。

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橋君（香港）出海咨詢有限公司創始人劉佳君接受《科創板日報》記者采訪時表示，京東此次收購可能成為內地商業力量規模化進入香港市場的信號。一旦該 “供應鏈輸出 + 本地資源整合” 模式被驗證可行，預計將有更多電商及零售企業跟進布局，這或將推動香港從國際品牌的中轉樞紐轉變為內地供應鏈出海的試驗基地。

京東的布局並非孤例，今年以來，內地互聯網大廠在香港市場動作頻頻，形成集體搶灘之勢。

今年10月阿裡巴巴和螞蟻集團共同宣布花費約72 億港元（相當於 66 億元人民幣(专题)），買下香港銅鑼灣港島壹號中心的多層寫字樓，作為兩家企業的香港總部。

同樣，小紅書方面今年6月在香港開設辦公室。據悉這是小紅書首次在中國內地以外設立辦公室。

當時小紅書方面相關人士向《科創板日報》記者表示，香港在國際貿易等領域擁有獨特資源與人才優勢，該辦公室一方面希望能支持內地品牌拓展至中國香港乃至國際市場，同時支持更多境外好品牌、好產品“走近”中國的新一代消費者，挖掘生意高質量增長的新方向。

而美團旗下的外賣品牌Keeta在2023年5月登陸香港，不過一年時間，據 Measurable AI統計，截至2024年3月美團旗下平台KeeTa的外賣訂單量市場份額已經躍升至44%，成為中國香港市場訂單量最大的外賣平台。

據美團CEO王興在最新的財報業績會上表示，今年10月KeeTa 在香港已經實現盈利，這個速度快於美團當初“三年達盈”的規劃。

“港澳重視有序競爭，包括保障騎手權益，也包括平台保持合理利潤，禁止傾銷，香港配送費較高，所以，大多數外賣平台應該都是可以在這種商業環境下獲得盈利。”盤和林向《科創板日報》記者分析指出，這種商業環境相對低效，配送行業發展相對緩慢，競爭格局也相對穩定，所以，美團盈利是預想之中，而對於美團更重要的，是在多個海外和港澳台市場盡快占據較高的市場份額。